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Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garage, Sonnengarten und Pool in Beetzseenähe

Brielow, Beetzsee,
Brandenburg, 14778, Germany
350.000 € Häuser
Kauf
  • 481
  • 0
  • 3-4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 174,91 sq m

Description

Das sympathische Einfamilienhaus im Grünen strahlt viel Lebendigkeit aus und bietet ein außergewöhnlich großes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Damit ist es ideal für Familien und wächst quasi mit den sich im Laufe eines Familienlebens verändernden Bedürfnissen mit. Das Erdgeschoss, das geräumige Dachgeschoss und die hohen, ausgebauten Räume im Keller sind sehr funktional und intelligent auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner hin konzipiert. Das knapp 730 m² umfassende Grundstück beherbergt straßenseitig eine gut ausgebaute Doppelgarage und Abstellräume. Nach wenigen Schritten durch den grünen Vorgarten mit Baumbestand erreicht man das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus, das rund 174 m² als Wohnraum nutzbare Gesamtfläche und weitere Nutzflächen im Kellergeschoss bietet (hohe Decken, Fußbodenheizung).

Das Haus betritt man durch einen praktischen Windfang, der viel Platz für die Garderobe bietet. Durch eine zentrale Diele im großzügig geschnittenen Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das gleichermaßen durch Weitläufigkeit und Vielseitigkeit besticht. Seine rund 45,5 m² große Fläche bietet ausreichend Platz um zum Beispiel einen Frühstückstisch im zum Sonnenaufgang hin orientierten Erker einzurichten, es sich in einem gemütlichen Lounge-Bereich vor dem Fernseher bequem zu machen und an Abenden, an denen Wind und Wetter ums Haus tosen, einen vollmundigen Rotwein am Kamin zu genießen. Noch mehr Entspannung bietet die liebevoll gestaltete Sauna mit Dusche und Eckbadewanne im Kellergeschoß. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, das auch über ein voll ausgestattetes Badezimmer inkl. Dusche (Platz für eine zusätzliche Badewanne ist ebenfalls vorhanden) und einen von zwei Schlafzimmern begehbaren Balkon verfügt. Der Wintergarten und die anschließende Terrasse im Erdgeschoss orientieren sich optimal zur Mittagssonne. Im Garten locken nicht nur viel Grün, Rasenflächen, ein kleiner Teich und gemütliche Sonnen- und Schattenplätze, auch im großzügigen Pool mit verschiebbarer Überdachung kann man sich an heißen Sommertagen wunderbar abkühlen. Zur kostensparenden Gartenbewässerung kann der eigene Brunnen (18 m tief) benutzt werden.

Das sonnige Einfamilienhaus liegt in der ländlichen Gemeinde Brielow, nur wenige Kilometer entfernt von der Stadtgrenze von Brandenburg an der Havel. Entlang der Straße vor dem Haus wird ein Fußweg errichtet, was insbesondere für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Der örtliche Supermarkt und die Bäckerei werden nach nur 1 km erreicht. Im Ort befindet sich neben Gastronomie auch ein neu errichteter Kindergarten. Nur einen guten Steinwurf vom Haus entfernt schmiegt sich der romantische Beetzsee durch grünes Gehölz. Bis zu einem großen Einkaufszentrum mit Baumarkt und der Tankstelle sind es nur vier Kilometer und zum Brandenburger Hauptbahnhof neun Kilometer. Die Stadt Brandenburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, Potsdam und Berlin sind in nur 30 bzw. 45 Autominuten zu erreichen.

Amenities

Souterrain
Balkon
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Garage
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 7,14% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-224
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,9 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarthermie
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2016