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Szene-Lage Friedrichshain: Lichtdurchflutete, ruhige Loft-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

Nähe Comeniusplatz, Friedrichshain, Berlin,
10243, Germany
580.000 € Wohnungen
Kauf
  • 83
  • 0
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 74,52 sq m

Description

The best place to get Loft!” Mitten im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain ist dieses lichte, großzügige Loft zugleich Rückzugsort und Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Zum großen, offenen Hof gelegen, garantiert das helle Apartment vollkommene Ruhe. Singles und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten einer für zeitgemäßes Wohnen perfekt umgewandelten Industriearchitektur: Hohe Räume, klare Strukturen und viel Licht durch die Lage im oberen Geschoss der mit weißen und roten Emaille-Ziegeln verkleideten, wunderschönen ehemaligen Wollgarnfabrik von Anfang des 20. Jahrhunderts.

Gerade 2014 vollständig renoviert, verströmt das Loft auf über 74,5 m² dank seiner gehobenen Ausstattung und der bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien ein besonderes Flair. Durch den schönen, nachträglich vorgesetzten Laubengang im Hof betritt man das Apartment in der 3. Etage durch eine cremefarbene Holztür, umrahmt von ebenmäßigen Fenstern. Sofort befindet man sich in dem knapp 55 m² großen Hauptraum. Am Boden ist er ausgelegt mit edlem Merbau-Parkett, über dem die 3,60 m hohen, strahlenden Wände eine erhabene Wirkung entfalten. Zur Morgensonne ausgerichtet schließt sich der mehr als 12 m² große Balkon an, für dessen Fußboden das sehr beständige und auch haptisch angenehme Bankirai-Holz verwendet wurde. Der Wohn-Kochbereich ist vom Schlafbereich durch eine nach beiden Seiten offene Wand getrennt, die jedoch auch jederzeit entfernt werden kann, da sie nicht tragend ist. Die Einbauküche ist sehr funktional, freundlich gestaltet und mit gängigen Küchengeräten ausgestattet. Das rund 7,5 m² große Badezimmer mit seinen modernen Stahlelementen verfügt über Duschwannenbad, Bidet, Toilette, Waschbecken und Schrank. Über Oberlichter lässt es Tageslicht ein und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die Waschmaschine. Des Weiteren gehören zu dem Apartment ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, zu denen man bequem mit dem Aufzug gelangt. Zu den „Assets“ dieser besonderen Immobilie zählt auch das geringe monatliche Hausgeld.

Das Loft befindet sich in sehr begehrter Friedrichshainer Lage, zwischen Comeniusplatz und Boxhagener Platz. Sie zählt zu den gefragtesten der Stadt und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Der angesagte Simon-Dach-Kiez ist in direkter Nähe. Hier finden am Wochenende Markt und Trödelmarkt statt. Am Hackeschen Markt ist man mit der Bahn in rund 10 Minuten. Außergewöhnliche Geschäfte, Cafés und Restaurants bereichern die Umgebung. Auch zu besonderen Hotspots von Berlin wie der East Side Gallery oder dem Technotempel Berghain ist es nicht weit. Arztpraxen, Schulen und Kita sind ebenfalls direkt um die Ecke. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Tram, Busse und auch der Ostbahnhof sind im Nu erreichbar.

Amenities

Loft
Balkon
Altbau
Aufzug
Keller
Einbauküche
Garage
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Objekt-ID: TS-281
Baujahr: 1905
Zustand: bestens gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2004