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Oase im Komponistenviertel: Doppelhaushälfte mit Sauna in begrünter Hofruhelage in Weißensee

Komponistenviertel, Weißensee, Berlin,
13088, Germany
930.000 € Häuser
Kauf
  • 62
  • 0
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 134,41 sq m

Description

„Mon Bijou“ am Weißen See. Es kann kein Zufall sein, dass dieses „Schmuckstück“ einer Doppelhaushälfte in einer Straße liegt, die den Namen eines berühmten Komponisten trägt. Denn der gilt als Romantiker, sein Werk ist poetisch und temperamentvoll zugleich. Und genau diese Bandbreite bietet Ihnen auch dieses Einfamilienhaus: Hier kann sich Ihre Familie nach Herzenslust ausleben; an einem Ort, der als Rückzugsraum ebenso Schutz und Ruhe bietet. 

Die Doppelhaushälfte mit Sauna liegt versteckt in begrünter Hinterhoflage im Herzen von Berlin-Weißensee und wurde erst im Jahr 2006 erbaut. Durch den Zugang des Vorderhauses gelangt man von der Straße unvermutet in die grüne Oase des Innenhofes, wo das geschmackvolle Gartenhaus auf einer Grundfläche von rund 400 m², inklusive 80 m² Sondernutzungsrecht Gartenanteil, mit Keller (10 m²) im Vorderhaus, der anteilig genutzt werden kann, und mit gut 134 m² Wohnfläche überrascht. Sie verteilen sich über drei Etagen, davon drei Schlafzimmer in der ersten und in der Dachetage sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss.
Das neuwertige Haus verfügt über zwei Bäder, eines mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne im Dachgeschoss sowie ein Bad im Obergeschoss, für das der Einbau einer Dusche bereits vorgesehen ist. Im Erdgeschoss befinden sich die modern gestaltete und ausgestattete offene Küche und der helle Wohn-/Essbereich. Von hier betritt man die Terrasse und den liebevoll arrangierten Garten.

In dem idyllischen, nach Süden ausgerichteten Garten lädt ein Jacuzzi zum Entspannen ein. Das Well-being-Paket dieser charmanten Immobilie umfasst darüber hinaus eine Sauna, die für ein angenehmes Raumklima sorgende und kostensparende Fußbodenheizung sowie einen Balkon im ersten Stock mit Ausblick in den grünen Hof. Die Fußböden dieses Wohn-Refugiums sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Treppen, Fensterrahmen und Türen sind aus wertigem Holz gefertigt. Dank der umweltfreundlichen und energieeffizienten Gastherme ist der Energieverbrauch niedrig und auch das geringe Wohngeld von nur ca. 150 € hält die Betriebskosten unten.
In einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Antonplatz gelegen, befindet man sich hier doch auch mitten im quirligen Komponistenviertel von Weißensee. Fußläufig sind zahlreiche Angebote zum Decken des täglichen Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kita, Spielplätze, Sporteinrichtungen, das Strandbad Weißensee und vielfältige gastronomische Angebote. Herausragend ist vor allem auch die verkehrstechnische Anbindung. Nur 10 Minuten sind es im PKW zum Alexanderplatz, wohin man mit der Tram nur 13 Minuten benötigt. Eine S-Bahnstation ist nur rund 10 Gehminuten entfernt, ebenso schnell ist man mit dem Auto am Autobahnanschluss Berliner Ring. Deswegen auch gut zu wissen: Einen Parkplatz finden Sie ohne Weiteres immer an der Straße vor der Tür.

Amenities

Balkon
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Garten
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 6,96 % inkl. MWSt.
Objekt-ID: TS-285
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: ab 01.07.2021 oder nach Absprache
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,10 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 17.07.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2006