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Luxuriöse Stadtvilla mit großem Sonnengarten und Swimmingpool in Schöneiche bei Berlin

Ruhelage, Schöneiche bei Berlin,
Brandenburg, 15566, Germany
995.000 € Häuser
Kauf
  • 243
  • 0
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 186 sq m

Description

Dieses topmoderne Haus ist der perfekte Wohnsitz für eine urbane Familie mit Liebe zur Natur. Viel Raum zum Leben drinnen wie draußen, eine zukunftsorientierte technische Ausstattung und die hohe funktionale Variabilität dank der intelligenten Grundrisse schaffen die Grundlage für ein ausgelassenes und unabhängiges Leben mit Luxus-Faktor. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier idealtypisch realisieren. Die hervorragende Lage am östlichen Stadtrand von Berlin und die gute Infrastruktur des Ortes machen die Wohnqualität perfekt. Ein absoluter Glückstreffer.

Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 2016 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 186 m2 über zwei Etagen 5,5 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und viele Extras. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, eine geräumige Diele mit Galerie, ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und WC. Die Raumhöhe dieser Etage beträgt 2,75 m.

Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Große gestalterische Möglichkeiten bietet im Erdgeschoss die separate Gewerbeeinheit mit Pantry-Küche und eigenem Eingang, die beispielsweise auch problemlos in den Wohnbereich integriert werden kann. Über die halbgewendelte Holztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss zu drei Schlaf-, bzw. Wohnzimmern. Hier befinden sich auch ein begehbarer Kleiderschrank sowie das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC. Über eine Bodentreppe erreicht man das ca. 25 m2 große Dachgeschoss. Der Außen- und Gartenbereich steigert den hohen Wohnwert des Hauses mit der großen Terrasse und dem offenen Wintergarten in Südwest-Ausrichtung. In dem grünen, sehr gepflegten Garten setzen ein großer Gartenteich und der beheizbare Pool entspannende Akzente. Ein Gewächshaus schließt das Grundstück nach Süden hin ab. Es überrascht mit Infrarot-Sauna und einer Werkstatt, die viele weitere Nutzungen gestattet.

Die Räume im Haupthaus werden dank Fußbodenheizung angenehm und kostensparend temperiert und die Solarthermie auf dem Dach sorgt für effiziente Warmwasseraufbereitung. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler der Firma BOSCH sowie die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und die Armaturen der Firma GROHE garantieren hohe Qualität. Den für das Wohlbefinden in einem freistehenden Haus besonders hohen Anforderungen an Sicherheit wird umfassend entsprochen.  Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglasung und Einbruchschutz ausgestattet. Die zwei Hauseingangstüren erfüllen mit 5-fach Verriegelung und Verbundsicherheitsglas hohe Standards, ebenso wie die elektrische Toreinfahrt und die Türklingel mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage.

Schöneiche mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Waldgartengemeinde im Norden des Brandenburger Landkreises Oder-Spree. Der Ort hat seinen dörflichen Charakter beibehalten und bietet mit Kitas, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Infrastruktur. Auch auf kultureller und gastronomischer Ebene kann sich Schöneiche sehen lassen. Last but not least bietet die direkte Umgebung fantastische Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So liegt der Müggelsee Luftlinie nur 3,5 km entfernt. Schöneiche verfügt durch Straßenbahn und Bus über eine gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist nur 5 Straßenbahn-Minuten entfernt. Den Zubringer zur Autobahn A 10 erreicht man mit dem Auto schon nach 5 Minuten.

Amenities

Terrasse
Garten
Gäste-WC
Einbauküche
Stellplatz
Carport
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 6,96 % inkl. MWSt.
Objekt-ID: TS-268
Baujahr: 2016
Zustand: erstklassig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,60 kWh/(m^2*a)
Ausstellungsdatum: 20.10.2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2016