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Herrliches Anwesen in idyllischer Wasserlage

Märkisch-Oderland, Neutrebbin,
15320, Germany
1.200.000 € Häuser
Kauf
  • 49
  • 0
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 282 sq m

Description

Für Ihren Landsitz in der romantischen Kulturlandschaft Oderbruch können Sie keinen besseren Ort finden, als dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen in Neutrebbin. Mitten in der Natur und doch nur eine Autostunde von der Berliner Innenstadt entfernt bietet das ehemalige Gehöft viel Lebensqualität und eine schier unendliche Vielfalt an Möglichkeiten.
Ja, aufs Land! Gesund leben, sich frei fühlen und auf nichts verzichten müssen: Das 1,2 Hektar große Grundstück, das großzügige Wohnhaus und die behutsam und charaktervoll ausgebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude lassen viele Träume wahr werden. Der direkte Zugang zu einem Nebenarm der Oder mit eigenem Bootssteg ist nur eine der vielen Besonderheiten, die dem Anwesen seinen reizvollen Charme verleihen.

Das Haupthaus mit fünf Zimmern, zwei Bädern und über 280 Quadratmeter Wohnfläche ist an sich schon ein Traum. Es ist extrem vielseitig nutzbar und nach der Komplettsanierung im Jahr 2001 mit Fußbodenheizung, Solaranlagen (Strom und Heizen) und Gasversorgung energetisch hochwertig ausgestattet. Dazu zählt auch der gekachelte Kaminofen von hoher Heizkraft (11 kW). Für viel Wohlbefinden sorgen auch bodentiefe Fenster, durch die das Licht und die Weite der Umgebung in das Haus strömen und allein das Wohn- und Esszimmer schafft mit rund 46 Quadratmeter Fläche fantastische Möglichkeiten und viel Bequemlichkeit. Die freigelegten massiven Holzträger an der Decke verbreiten ein behaglich-rustikales Ambiente. Großzügige Terrassenflächen erweitern die Wohnfläche in die grüne, sonnige Umgebung. Nochmals rund 266 Quadratmeter Nutzfläche (Keller nicht eingerechnet!) bietet alleine die ausgebaute und bis 2012 behutsam restaurierte, ehemalige Scheune – zum Leben, Feiern oder auch Arbeiten. Insgesamt umfassen die Nutzflächen des Anwesens rund 394 Quadratmeter. Mit DSL-Anschluss und LTE-Netz ist man auf dem Anwesen bestens und global vernetzt. Die ehemalige Stallung beherbergt heute eine gemütliche Gästewohnung, eine Werkstatt und zwei Garagen. Wie eine Kirsche auf der Torte kommt der antike 20 Quadratmeter große Bauwagen aus Holz daher, der liebevoll ausgebaut wurde und Gästen, Freunden und Verwandten ein schöner und origineller Platz zum Übernachten ist. Viel Himmel und Land. Noch mehr Möglichkeiten. Im Umkreis von Berlin werden Sie kaum vergleichbare Orte finden.

Erst recht nicht in dieser Lage. Das fußläufig erreichbare Neutrebbin sorgt mit Bank, Schule, Lebensmitteleinzelhandel und Sportanlagen für eine gute Grundversorgung. Zum Regionalbahnhof mit Anschlüssen nach Berlin und Frankfurt/Oder gelangen Sie mit dem Auto in drei Minuten, nur kurze sieben Minuten benötigt man mit dem Fahrrad dahin. Lediglich eine Autostunde von der Hauptstadt entfernt, ist es vom Landsitz nur einen „Katzensprung“ an den romantischen, wilden Flusslauf der Oder mit seinen Hügeln und verwunschenen Orten. Auch zur Hochkultur ist es nicht weit. Das eine Auto-Viertelstunde nahe Schloss Neuhardenberg erwartet Sie mit regelmäßigen musikalischen und szenischen Darbietungen von internationalem Rang.

Amenities

Terrasse
Garten
Gäste-WC
Einbauküche
Stellplatz
Garage
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 3,57 % (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-235
Baujahr: 2001
Zustand: neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,1 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2001