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Erstklassig gepflegter 2-Zimmer-Altbau in Bestlage Prenzlauer Berg

Nähe Arnimplatz, Prenzlauer Berg, Berlin,
10439, Germany
370.000 € Wohnungen
Kauf
  • 299
  • 0
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 58,31 sq m

Description

Prenzlauer Berg – Hotspot Berlins. In einer der Top-Lagen Berlins erwartet Sie ein kleines Juwel: Die rund 60 m2 große, helle und intelligent geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Eigentumswohnung im repräsentativen, behutsam renovierten Altbau bester Berliner Bautradition umfasst ein Badezimmer mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und eine offene Wohnküche mit sich daran anschließender, bequemer Lounge Zone. Das kleine Hausgeld und ihr äußerst gepflegter Zustand machen die Immobilie zu einem interessanten Objekt für Eigennutzer und/oder Anleger.

Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Der Decken-Stuck wurde fachgerecht restauriert, die Wände wurden sorgsam aufgearbeitet und mit hochwertigen Vliestapeten verkleidet. Das naturbelichtete Bad erhielt nicht nur einen luxuriösen, keramischen Badezuber, auch die neue Fußbodenheizung sorgt für entspannendes Wellbeing. Der Wohnbereich verströmt nach dem Abziehen der traditionellen Hobeldielen und dem anschließenden Ölen ein wohliges Ambiente. Die Kochinsel mit Induktionsherd und die Einbauküche inklusive der neuen Fliesen bestehen sämtlich aus Markenprodukten. Die ruhige, 58,31 m2 große Wohnung im dritten Stock des Seitenflügels umfasst en détail: einen Flur (7,46 m2), das Bad (5,62 m2), das große Schlafzimmer (16,46 m2) mit Zugang zum Balkon (1,88 m2) und mit Blick auf den alten Baumbestand des begrünten Innenhofs sowie die große Wohn- und Essküche (27,83 m2) mit Lounge Zone.

Kein anderer Stadtteil steht gleichermaßen für das neue Berlin, für kulturellen Aufbruch und selbstbestimmtes Leben wie Prenzlauer Berg. Der pulsierende Magnet in Europa zieht weltoffene und dabei auch sehr unterschiedliche Menschen an, die jedoch eines eint: Die Freude an einem abwechslungsreichen und angenehmen Leben. Im direkten Umfeld des Hauses findet sich der für ein trendiges Wohnviertel typische Mix aus spezialisierten Fach- geschäften, Supermärkten und einer Einkaufs-Mall. Kinos, Sport- und Grünanlagen und jede Menge internationaler Restaurants, Cafés und Bars verstärken die außergewöhnlich hohe, urbane Lebensqualität des Quartiers.

Die zentrale Lage besticht auch durch ihre exzellente Erreichbarkeit mit dem PKW und mit ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee (Ringbahnen S41 und 42, S8 und S85 sowie die U-Bahnlinie U2 und die Tram M1) sowie die in 450 m Entfernung gelegene Station Schönhauser Allee/Bornholmer Straße (Tramlinien 50 und M13). In nur gut fünf Minuten ist man am Alexanderplatz, in nicht einmal einer halben Autostunde im grünen und seenreichen Umland Berlins.

Amenities

Etagenwohnung
Balkon
Altbau
Einbauküche
Etagenheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 7,14% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-214
Baujahr: ca. 1900
Zustand: erstklassig
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2000