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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Südgarten, Garage und Pool

Marienfelde, Berlin,
Deutschland, 12279, Germany
670.000 € Häuser
Kauf
  • 163
  • 0
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 264,7 sq m

Description

Wer Sinn für die Besonderheit gepflegter Gediegenheit besitzt, freut sich mit diesem geräumigen und komfortablen Einfamilienhaus in guter Berliner Wohnlage über die Entdeckung eines verborgenen Schatzes. Geradezu perfekt für die ganze Familie, bietet dieses vielseitige Haus viele Annehmlichkeiten auf der Basis einer grundsoliden Gestaltung und bei geringen Kosten.

Vom privaten Pool (32 m2) im Garten über die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohnräume, das helle und 2,50 Meter hohe Souterrain mit eigenem Zugang, bis hin zum sonnigen Wintergarten und der sich ihr zum grünen Garten hin anschließenden Terrasse präsentiert sich das Haus mit einer geradezu prächtigen Nutzungsvielfalt. Dabei bietet es genug Raum für das Zusammenleben von bis zu drei Generationen unter einem Dach, oder es kann als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Rund 265 m2 Gesamtfläche auf einem über 740 m2 großen Grundstück sprechen für sich.

Der gepflegte Klinkerbau wurde mehrfach modernisiert und verfügt mit Solaranlage, ausgezeichneter Isolierung und hohem Sicherheitsstandard über in vielen Bereichen neuwertige Substanz. Ein weiteres Extra ist die Doppelgarage am Haus. Zusätzliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der ruhigen Straße. Mit viel Geschmack und Sinn für Qualität gestaltet, punktet das Haus darüber hinaus mit hochwertigen Fußböden aus Parkett, Stein und Fliesen. Auch die sehr gepflegte Küche im Landhausstil, das geflieste Wannenbad und das 30 m2 große Wohnzimmer lassen keinen Komfort vermissen. Der nach Süden orientierte, ca. 18 Meter breite Garten mit dem abschließenden Swimmingpool und einem Gartenhäuschen runden die Vielfalt ab und erhöhen einmal mehr die besondere Wertigkeit dieses schönen Familiensitzes. Fazit: Ein Haus im Grünen, das alles hat.

Das Umfeld mit Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Restaurants und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Ponyclub, Trampolinpark, Sporthalle und Sportplätzen, die Trabrennbahn Mariendorf und nicht zuletzt die nur einen Katzensprung entfernten Natur- und Waldflächen sind geradezu ein Paradies für ein unbeschwertes Familienleben.

Nach nur gut 10 Autominuten erreicht man Steglitz, keine 10 Minuten später ist man bereits am Charlottenburger Zoo. Keine Dreiviertelstunde benötigt, wer mit dem ÖPNV zum Potsdamer Platz fährt. Und über die nahegelegene Bundestraße 101 sind es ebenfalls nur rund 10 Minuten und schon ist man an der Zufahrt auf den Berliner Ring (A 10).

Amenities

Souterrain
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Garage
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 3,57% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-222
Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,5 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz, Solar
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 1976