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Modernes Penthouse mit 4 Balkonen und PKW-Stellplatz in Wasser- und S-Bahnnähe

Nähe S-Bhf., Köpenick, Berlin,
Berlin, 12527, Germany
350.000 € Wohnungen
Kauf
  • 261
  • 0
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 106 m2
Tibor Taylor
Tibor Taylor
Makler kontaktieren

Beschreibung

Bei dem im Jahre 1996 in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um eine erstklassig gepflegte, moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Jeder Raum hat Zugang zu einem der 4 Balkone/Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen zeigen. Die im 3. Obergeschoß gelegene Dachwohnung mit charakteristischen, stylischen Holzbogendecken ist aufgrund der teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², bestehend aus ca. 80 m² überdachter Wohnfläche zuzüglich Balkon-/Terrassenflächen von ca. 52 m², die zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet sind. Hinzu kommt ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 10 m². Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Außenstellplatz, die Flächen um das Haus sind begrünt, ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Kinderspielplatz.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahre 2018 aufwändig saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Das Badezimmer wurde den heutigen Ansprüchen entsprechend komplett erneuert, ebenso die Heizkörper und die Böden (Parkett Landeiche). Zu den schönen und praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören auch maßgefertigte Einbauschränke, die auf die architektonischen Gegebenheiten (Holzbogendecken, etc.) optimal abgestimmt sind und viel Stauraum bieten. Bei den Fenstern und Balkontüren handelt es sich um 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster- bzw. –türen. Anschlüsse für Telefon, ISDN und Kabel sind ebenso vorhanden wie eine Wechselsprechanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird.

Die S-Bahn-Station und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig bestens erreichbar, noch näher ist es zum Wasser. Im direkten Wohnumfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte. Innerhalb von ca. 10-15 Autominuten erreicht man den Flughafen BER und den Technologiestandort Adlershof. Über die gute Anbindung an den ÖPNV und das Berliner Autobahnnetz ist das Hauptstadtzentrum bestens erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Penthouse
Dachgeschoss
Balkon
Keller
Stellplatz
Zentralheizung

Grundrisse

Zusatzinformationen

Provision: 7,14% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-206
Baujahr: 1996
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.05.2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 1996