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Luxuriöse Penthouse-Maisonette in Bestlage Berlin Hackescher Markt

Nähe S-Bhf. Hackescher Markt, Mitte, Berlin,
10178, Germany
1.295.000 € Wohnungen
Kauf
  • 210
  • 0
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 176 sq m

Description

Die angebotene Luxus-Penthouse-Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 2007 auf einem 1996 errichteten Haus als repräsentative Wohn- und Arbeitsstätte in absoluter AAA-Lage in Berlin-Mitte errichtet (Aufstockung DG und völliger Neuausbau 5. OG in 2007), bestens gepflegt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Anspruchsvolle Erwerber, die Wert auf höchste Wohnqualität in innerstädtischer Bestlage legen, werden die großzügige Raumaufteilung, das lichtdurchflutete Wohnflair, die beiden in gegensätzliche Himmelsrichtungen ausgerichteten Terrassen und die zahlreichen Details, die das angebotene Objekt zu bieten hat, zu schätzen wissen.

Wahlweise über die Tiefgarage oder durch den Haupteingang von der Straße kommend betritt man ein kameraüberwachtes Entrée; der Aufzug bringt einen in das 5. Obergeschoß. Herz dieser Etage ist der Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausblick auf den Fernsehturm, der sich der großzügigen Diele anschließt. Neben Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum führt ein Flur in den privaten Schlafbereich mit zwei begehbaren Ankleiden und luxuriösem Badezimmer ensuite. Zahlreiche maßgefertigte Tischlermöbel und -einbauten nutzen die ohnehin großzügigen Räumlichkeiten optimal aus und unterstreichen auch optisch den hohen Wohnanspruch.

Eine optimal platzierte Innentreppe führt in das 6. Obergeschoß, wo sich ein weitläufiges Kaminzimmer mit vielen Fenstern über eine eingebaute Bibliothek an einen repräsentativen Arbeitsbereich mit separater Sitzgruppe anschließt, von dessen Terrasse aus man eine wunderschöne Aussicht auf den Turm der Sophienkirche bzw. über die Dächer von Berlin-Mitte hat. Die Etage verfügt über ein großes Badezimmer, einen kleinen Raum, der auch gut als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann und über einen von der Terrasse aus zugänglichen Abstellraum mit viel Platz.

Die vielfältigen Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen. Beispielhaft seien genannt: Erstklassige Bodenbeläge, durchdachtes Beleuchtungskonzept, Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten, isolierte Fenster, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (40.000 €), Alarmsicherheitssystem uvm.

Hinsichtlich Lage und Anbindung verbindet diese Immobilie auf geradezu kongeniale Weise alle Annehmlichkeiten einer ruhigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit Terrassen und Ausblicken in verschiedene Himmelsrichtungen mit den zahllosen Angeboten, die Berlin-Mitte zu bieten hat: Der S-Bahnhof Hackescher Markt, die Museumsinsel, der Monbijou-Park, die Synagoge, unzählige Restaurants, Bars, Kultur, Kunst, Einkaufsmöglichkeiten … alles nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt.

Amenities

Maisonette
Penthouse
Terrasse
Aufzug
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Garage
Zentralheizung
Fernwärme

Floor Plans

Additional Information

Provision: 5,95% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-202
Baujahr: 1996, 2007
Zustand: erstklassig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.06.2009
Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 1994