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Luxuriöse Fachwerkvilla mit Pool, Sauna und großem Garten

Wustermark,
Brandenburg, 14641, Germany
1.850.000 € Häuser
Kauf
  • 45
  • 0
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 260 sq m

Description

Das moderne, 2016 fertiggestellte Fachwerkhaus besticht durch seine einzigartige Architektur und sein weiträumiges, mehr als 2500 m2 messendes Grundstück. Individualisten, die lichtdurchflutete Räume und Unabhängigkeit schätzen, finden in diesem luxuriösen und geräumigen Anwesen all‘ ihre Vorstellungen und Wünsche verwirklicht. Zu seinen vielen exklusiven Besonderheiten zählen ein offener Pool und ein Gartenhaus mit Sauna. Der außergewöhnliche Komfort der freistehenden Villa, verbunden mit ihrer Lage unmittelbar an einem Naturschutzgebiet, die ungewöhnlich gute Infrastruktur sowie die geringen Entfernungen zu den Zentren Berlins und Potsdams bieten dem Erwerber alle Annehmlichkeiten eines genussreichen Lebens in perfekter Work-Life-Balance.

Schon auf den ersten Blick strahlt das neuwertige Wohnhaus durch seine freie Architektur ein Höchstmaß an Wohlbefinden aus. Klare Linien, natürliche Materialien und viel Glas prägen das exklusive Design. Dabei kommen alle Vorteile eines Fachwerkhauses zum Zuge. Das Nichtvorhandensein tragender Innen- oder Außenwände ermöglicht eine einzigartige Flexibilität: Das Austauschen von blickdichten Wandteilen gegen Fenster vice versa ist jederzeit möglich. So genießt man in allen Wohn- und Schlafräumen einen weiten, traumhaften Blick in die helle und grüne Umgebung.

Die geräumige circa 260 m2 Wohnfläche der Villa erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie ein rund 100 m2 großes, tagesbelichtetes Souterrain mit einem stilvollen und mit modernster Technik ausgestatteten Home-Cinema. Die beiden oberirdischen Etagen umfassen fünf Zimmer, ein offenes Kochatelier, Gäste-WC, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume inklusive der Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die im gesamten Haupthaus für bestes Klima sorgt.

Die leistungsstarken Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der eigene Brunnen mit Wasserenthärtungsanlage sowie die automatische Rasenbewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen für unabhängiges und maximal effizientes Bewirtschaften des Anwesens. Die dem Haupthaus straßenseitig vorgelagerte Auffahrt besitzt einen Carport für zwei PKW. Darüber hinaus bietet der Vorplatz weitere Flächen zum Abstellen von Automobilen.

Die Villa liegt am Rande einer historischen, stark wachsenden ländlichen Gemeinde, eine halbe Autostunde westlich der Berliner City. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet. Ein Kindergarten, ein Arzt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich im wenige Kilometer entfernten Nachbarort, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Am Abend ins Theater und morgens pünktlich zum Termin ist für die Bewohner kein Problem. In rund 30 Minuten erreicht man über die Schnellverkehrsstraße B5 das Stadtzentrum Berlin und über die A10 – Berliner Ring – Potsdam. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit Regionalbahn und -Bus gesichert.

Amenities

Balkon
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Carport
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 3,57 % (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-216
Baujahr: 2016
Zustand: neuwertig
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,0 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 07.08.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2016