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Idyllisches Ferienhaus am Meer in der Nähe von Split

ca. 60 vom Meer, Stomorska,
Dalmatien, 21432, Croatia
385.000 € Häuser
Kauf
  • 120
  • 0
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 215 sq m

Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in leichter Hanglage errichtetes, dreistöckiges Haus (Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß) rund 60 Meter vom Meeresufer entfernt, das sich idyllisch in den alten Baumbestand (Pinien) einfügt. Die für ganzjähriges Bewohnen ausgelegte Immobilie wurde im Kern vor ca. 40 Jahren erbaut, vor etwa 25 Jahren um das Obergeschoß ergänzt und vor ca. 16 Jahren um das Atelier erweitert, dessen Dach als große Terrasse dient. Die endgültige Benützungsbewilligung wurde 2017 erteilt.

Das Erdgeschoß beherbergt eine große Wohnküche mit (abtrennbarem) Wintergarten nebst kleinem Balkon mit Meerblick, offenem Kamin und Kachelofen, sowie ein Schlafzimmer und Duschbad. Im Obergeschoß gibt es ein großes Wannenbad, zwei Schlafzimmer, ein Balkonzimmer mit einer halbrunden Terrasse und den Aufgang aufs Dach, wo die Solaranlage steht. Im Keller finden sich zwei große, lichtdurchflutete Ateliers, ein kleiner Keller (Werkstatt) und die Waschküche. Eine große und zwei kleine Terrassen, teilweise überdacht, mit Stromanschluss und sichtgeschützt, bieten schöne Plätze zum Entspannen, Essen, Feiern mit Freunden … Die zwei überdachten PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind durch das elektrische Gartentor gut gesichert.

Alle Räumlichkeiten verfügen über elektrische Fußbodenheizung, der Kachelofen im Erdgeschoß beheizt im Winter die ganze Etage und ist an einen Edelstahl-Schiedel angeschlossen; zusätzliche Wärme spendet im Bedarfsfall der offene Kamin. Weitere Bau- bzw. Ausstattungsmerkmale sind: Ziegeldeckung, unterlüftete Dachkonstruktion, Wände aus Ziegel, Betonskelettbau, Betonfundament (auf Felsen), Thermoputz, alle Fenster neu (Alu/PVC Thermoglas) mit Läden (weiß) mit schwenkbaren Lamellen und integrierten Moskitonetzen; Schlafzimmer teilweise zusätzlich im Innen-Trockenausbau isoliert. Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Telefon, Internet), alle Anschlussgebühren sind bezahlt. Gasflasche mit Lagerplatz außen, versperrbar, für die Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt solar (im Sommer ausschließlich), im Winter per elektr. Durchlauferhitzer (Typ: Clage) bei Bedarf zusätzliche Erwärmung. Im Keller in beiden Ateliers Fußbodenheizung, im großen Atelier zusätzlich Holzofen mit Schiedelkamin. Man kann auch mit den Klimaanlagen heizen.

Die Insel Šolta (rund 18 km bzw. 10 Seemeilen südlich von Split, ganzjährig viele Fähren, Fahrzeit zwischen 30 und 60 Minuten) ist rund 20 km lang und bis zu 3 km breit. Es gibt 7 Ortschaften, zwei große und div. kleine Supermärkte, Postamt, mehrere Bankomaten, eine Tankstelle, einen Markt für Baumaterialien, ein (kleines) Hotel, zahlreiche Restaurants, Badestrände … Das Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung und Blick auf Mrduja, Milna und Splitska vrata befindet sich ca. zwei Kilometer vom Zentrum der Ortschaft Stomorska. Die über asphaltierte Straßen erreichbare Parzelle ist mit 350m2 relativ klein, es besteht jedoch die Möglichkeit, weitere (angrenzende) Bauparzellen zu erwerben und so das Grundstück bis zum Strand (Direktzugang) zu erweitern. Die Küste selbst ist, wie auch in anderen mediterranen Staaten, stets öffentlich.
Split ist per Flugzeug (SPU), per Autobahn bzw. per Eisenbahn aus Agram (Zagreb) erreichbar, int. Fährverbindungen aus Ancona und Bari.

Amenities

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Einbauküche
Carport

Floor Plans

Additional Information

Provision: für den Erwerber PROVISIONSFREI
Objekt-ID: TS-195
Baujahr: ca. 1978
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Kamin, Elektro, Solar