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Historisches Landhaus in Österreich

Steinreib, Sankt Stefan ob Stainz,
Steiermark, 8511, Austria
VERKAUFT Häuser
Kauf
  • 528
  • 0
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 123 sq m
Tibor Taylor
Tibor Taylor
Contact Agent

Description

Die angebotene Immobilie wurde vor über 200 Jahren auf einem rund 4.800 m² großen Sonnenhang errichtet und ist von idyllischen Weinbergen umgeben. Das Grundstück beherbergt liebevoll gepflegte Beete und Büsche, altgewachsenen Baumbestand, mindestens 4 PKW-Stellplätze und einen Schuppen für Gartengeräte. Große Teile des Grundstücks sind als Bauland gewidmet und bieten künftigen Erwerbern entsprechende Entwicklungsmöglichkeiten. Ebenfalls gestattet ist der Anbau von eigenem Wein.

Das Haus wurde über die Jahrzehnte mehrfach aus- bzw. umgebaut und behutsam modernisiert. Die Eigentümer haben u.a. eine neue Heizung, eine moderne Küche sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Fernblick errichtet, die bei Schönwetter gerne als Hauptaufenthaltsort genutzt wird. Heute strahlt die einmalig gepflegte Immobilie nach wie vor ihren ursprünglichen Charme aus und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Hauses.

Auf insgesamt 123 m² Wohn-/Nutzfläche (Balkone und Terrasse zu 50% eingerechnet) finden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und ausziehbarem Schlafsofa, eine neue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und Essplatz für 4 Personen, ein weiterer Essplatz mit Eckbank im historischen Hauserker für 6-8 Personen, eine Gästetoilette mit Platz für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenen Balkonen und direkt angebundenen Badezimmern) und ebenerdig zugängliche Kellerräume, in denen die neue, hocheffiziente Buderus Öl-Brennwerttherme, der Tank und der Weinkeller (Gewölbekeller aus Naturstein) untergebracht sind.

Die moderne Haustechnik umfasst WLAN, einen Telekom-Festnetzanschluss und zum Fernsehen DVB-S HD Sat Empfang. Heizung und Warmwasserbereitung können via Internet bzw. Smartphone-App auch aus der Ferne gesteuert werden. Im Kaufpreis enthalten sind alle Möbel und Textilien (Laura Ashley Handtücher, etc.), die gesamte Küchenausstattung und vieles mehr, sodass das Haus von den künftigen Erwerbern sofort vollumfänglich nutzbar ist.

Steinreib liegt an der Schilcher Weinstraße, wo die „Toskana der Steiermark“ beginnt und ist von Graz in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auf rund 500 m Seehöhe wird hier in einem temperaturbegünstigten Mikroklima der weltberühmte Schilcher Roséwein gekeltert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Weingüter, Winzer und Gasthöfe mit erstklassiger Gastronomie und gepflegten Fremdenzimmern. Zahlreiche Wander- und Ausflugsrouten laden zu vielfältigen sportlichen und/oder kulinarischen Aktivitäten ein.

Amenities

Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: Provisionsfrei
Objekt-ID: TS-162
Baujahr: ca. 1800
Zustand: Erstklassig
Bezugsfrei ab: Sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2014