Loading map...

Bungalow mit Garten u. Badesteg

Ausbau 1A, Nitzow,
Havelberg, 39539, Germany
VERKAUFT Häuser
  • 578
  • 0
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 120 sq m

Description

Auf einem wunderschönen, ca. 1037 m² großen Wassergrundstück in Alleinruhelage befinden sich ein Bungalow (Baujahr 2005), der von den Eigentümern seit mehr als 20 Jahren als fester Wohnsitz genutzt wird, sowie ein Gästehaus (Baujahr 1995) mit Reetdach. Beide Ferienhäuser präsentieren sich in erstklassig gepflegtem Zustand und verfügen zusammen über ca. 120 m² Wohnfläche.
Der Garten verfügt über alten Baumbestand (Kastanie, Ahorn, Obstbäume, Weiden, usw.), liebevoll angelegte Gartenwege aus Natursteinpflaster, Rosen, Lavendel, Hortensien, Rhododendron und ein Gewächshaus.
Drei große Terrassen (eine davon mit großer Markise) und ein Jacuzzi laden zum Verweilen ein; mit wenigen Schritten über eine Natursteintreppe erreicht man das Ufer der Havel bzw. den idyllischen Bootssteg samt Bademöglichkeit. Etliche Sitzplätze für jeweils 2-4 Personen sowie ein großer Natursteintisch mit bis zu 10 Sitzplätzen direkt unter einer alten Kopfweide bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der einfachen Vermietungsmöglichkeit des Reetdachhauses an Feriengäste.
Beleuchtete Gartenwege und zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse (im Carport sogar Starkstrom) erleichtern die Pflege von Haus und Garten; der Carport ist auch als Werksraum nutzbar und verfügt über eine große natursteingepflasterte Parkfläche.

Der Bungalow mit bodentiefen Fenstern zur Wasserseite hin ist mit italienischen Fliesen ausgestattet und wird über Fußbodenheizung (Nachtstrom) beheizt. Das Dusch- und Wannenbad (Armaturen von Hans Grohe, Keramik von Hoesch) ist komplett in Marmor gehalten, der Schlafzimmerboden besteht aus Solnhofer Platten. Der offen gehaltene Wohnraum bietet Platz für eine offene Küche, an die ein Hauswirtschaftsraum anschließt und einen großen Essplatz. Ein weiterer Raum kann entweder als Arbeitszimmer oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Das reetgedeckte Haus wurde 2014 komplett renoviert, hat spanische Fliesen im gesamten Badbereich und Fußboden einen Whirlpool und eine große, frei begehbare Dusche sowie Waschbecken und eigenes WC. Ein Nachtspeicherofen und diverse Zusatzheizungen sorgen für Wärme. Die komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Herd, usw. und das Doppelbett mit verstellbaren Lattenrosten unter dem Spitzdach sind inklusive.
Es wurden ca. 15.000 € in Hochwasserschutz inverstiert, Schotts, Pumpensumpf, Aquafin-Anstrich, uvm.

Amenities

Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Carport

Floor Plans

Additional Information

Provision: 7,14% (inkl. 19% USt.)
Objekt-ID: TS-160
Baujahr: 1995
Zustand: Erstklassig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Beantragt. Liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart: Elektroheizung