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Bestens gepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in Beetzseenähe

Beetzsee, Brielow,
Brandenburg, 14778, Germany
VERKAUFT Häuser
Kauf
  • 275
  • 0
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 188 sq m

Description

Die Prinzipien der oberitalienischen Villenkultur aus Hochrenaissance und Barock prägen auch dieses geräumige und vielseitige Domizil in märkischem Sand. Denn das 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Garten orientiert sich voll und ganz an den Bedürfnissen seiner Bewohner: Es bietet ein gesundes Ambiente, eine ausgezeichnete Bauqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl innerhalb des Gebäudes wie auch im großzügigen Garten. Last but not least wartet es mit dem i-Tüpfelchen einer jeden begehrten Villa auf, ihrer Nähe zu einer Metropole. In diesem Fall gibt es deren sogar gleich zwei: Berlin und Potsdam.
Die großzügige rund 285 m2 Wohn- und Nutzfläche umfassende Villa erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie einen rund 97 m2 großen Keller mit Hobby- bzw. Fitnessraum, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Heizungsraum (Erdgas) und der Garage mit Fläche zum Abstellen eines PKWs (27 m2). Die zwei oberen Etagen umfassen fünf Wohnräume, eine offene Galerie mit eingebauter Bibliothek, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wannenbad mit Toilette und Bidet, die Küche plus Kammer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer im Obergeschoss direkten Zugang auf einen rund 16 m2 großen Balkon. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung bestens und äußerst angenehm klimatisiert. Das ebenerdig befindliche, 54 m2 große Wohnzimmer mit Kamin bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und den sich daran anschließenden gepflegten Garten.
Das geschmackvoll und vielseitig angelegte Grundstück umfasst nahezu 800 m2. Zur Straße hin steht ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Der schöne Garten mit Obstbaumbestand und Rasen wird über befestigte Wege erschlossen, die zur Gartenlaube, dem hexagonalen Tee-Pavillion, einem Gewächshaus und der Kompostanlage führen. Auf der geräumigen Terrasse am Haus mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer lädt der Natursteingrill im Sommer zu gesellig-gemütlichen Barbecue-Vergnügen ein.
Das hochwertige Energiespar-Haus liegt in einer kleinen ländlichen Gemeinde, nur einen Kilometer entfernt von der Stadtgrenze von Brandenburg an der Havel. Der örtliche Supermarkt und die Bäckerei werden schon nach nur 100 Metern erreicht. Im Ort befinden sich neben Gastronomie auch ein neu errichteter Kindergarten sowie Haus- und Zahnarztpraxen. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt schmiegt sich der romantische Beetzensee durch grünes Gehölz. Bis zu einem großen Einkaufszentrum mit Baumarkt und der Tankstelle sind es nur drei Kilometer und zum Brandenburger Hauptbahnhof eben sieben Kilometer. Die Stadt Brandenburg ist ebenso problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr, Potsdam und Berlin sind in nur 30 bzw. 45 Autominuten zu erreichen.

Amenities

Balkon
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Einbauküche
Carport
Garage
Zentralheizung

Floor Plans

Additional Information

Provision: 3,57 % (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-219
Baujahr: 1994
Zustand: bestens gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,2 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 2003