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2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage Top-Lage Berlin-Mitte

Nahe Rosa-Luxemburg-Platz, Mitte, Berlin,
10178, Germany
320.000 € Wohnungen
Kauf
  • 85
  • 0
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 49 sq m
Tibor Taylor
Tibor Taylor
Contact Agent

Description

Bei dem im Jahre 1998 errichteten Objekt handelt es sich um eine gut gepflegte, moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung, bestehend aus Wohzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer (mit französischem Balkon), offener Küche, Diele, Wannenbad und Abstellkammer. Vom Balkon im Wohnraum hat man eine herrliche Aussicht in den weitläufigen und sonnigen Innenhof. Die im 3. Obergeschoß gelegene Wohnung ist aufgrund der großen, beinahe bodentiefen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer hell und freundlich.

Die Wohnfläche beträgt instgesamt ca. 49 m², hinzu kommt ein geräumiges, uneinsichtiges Kellerabteil, das sich mit einer Metalltüre fest verschließen lässt. Ein ideal gelegener Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden. Von dem Stellplatz sind es nur wenige Schritte zum Aufzug, der einen direkt vor die Wohnungstüre bringt. Im Keller sind auch die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen untergrebracht.

Beheizt wird die komfortable Wohnung mittels Fußbodenheizung. Als Energieträger kommt Fernwärme zum Einsatz, mit der auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Badezimmer bietet Platz für eine große Badewanne, das WC und eine Waschmaschine (alle Anschlüsse vorhanden). Die praktische Einbauküche mit ausreichendem Stauraum und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Schließsystem wurde so konzipiert, dass man mit einem einzigen Schlüssel die Hauseingangstüre, Wohnungstüre, den Briefkasten und die Türen zu den verschiedenen Kellerräumlichkeiten öffnen bzw. versperren kann. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen die Video-Wechselsprechanlage  und ein 24-Stunden-Doorman-Service inkl. Kameraüberwachung, der von Montag bis Sonntag vor Ort ist. Zu den sonstigen Serviceleistungen gehören Hausmeister und Reinigung. Der überaus großzügige Innenhof ist begrünt, verfügt über eine überdachte Sammelstelle für Müll, einen Steinbrunnen, Sitzmöglichkeiten und einen kleinen Kinderspielplatz. Gegenüber des Objekts werden derzeit Bestandsgebäude abgerissen, um Platz für einen Neubau (Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenflächen) mit 8 Stockwerken zu  machen, der die Straße extrem aufwerten wird.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte buchstäblich um die Ecke des Rosa-Luxemburg-Platzes. Von der Wohungshaustüre sind die U-Bahn, die Volksbühne, das Babylon-Kino, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Amenities

Etagenwohnung
Balkon
Gartenmitbenutzung
Aufzug
Keller
Einbauküche
Garage
Zentralheizung
Fernwärme

Floor Plans

Additional Information

Provision: 7,14% (inkl. USt.)
Objekt-ID: TS-199
Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.08.2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Anlage (lt. Energieausweis): 1998